购房发票上注明的9%的购房增值税是由卖方缴纳的。这是国家对房产增值部分收取的费用，通常情况下，增值税及附加税、所得税由卖方承担，而契税则由买方缴纳。这一规定依据的是《发票管理办法》以及相关的税法。
需要注意的是，具体的税率和税收政策可能因国家、地区以及房产的具体情况（如房屋是否为新房产或二手房）而有所不同。因此，在购买房产时，了解当地的具体法律规定是非常重要的。
购房发票9个点税怎么算？
购房发票9%税能否退税？
全款发票9%税是什么意思？
