房屋保修期是怎样的

房屋保修期是指物业开发建设单位在物业交付使用后，对业主承担保修责任的期限。根据《商品房销售管理办法》和《建筑工程质量管理条例》，保修期从房屋交付给购房者之日起算。以下是具体的保修范围和期限：

1. 地基基础和主体结构工程：按照设计文件规定的合理使用年限。

2. 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏：为5年。

3. 供热与供冷系统：为2个采暖期或供冷期。

4. 电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程：为2年。

5. 其他项目的保修期限：由建设单位和施工单位约定。

房屋保修期从开发商将竣工验收的房屋交付使用之日起计算，开发商应提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》明确保修范围、期限和责任。

需要注意的是，保修期可能因房屋类型、开发商与承包单位的约定以及国家相关规定而有所不同。在保修期内，如果房屋出现质量问题，开发商应负责维修。

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